ผู้ตรวจการแผ่นดินลงตรวจสอบคอนโดหรู ย่านลาดพร้าว130 เคลียร์ปมผู้ซื้อคอนโดฯ ใช้พื้นที่ไม่ได้ ด้านนิติบุคคลคอนโดฯ ยืนยันเจ้าของโครงการโฆษณาเกินจริง

จากกรณีที่ ทนายอนันต์ชัย ไชยเดช พาลูกความ นายวิรนนท์ ทรรศนาสุวรรณ หรือนายวิภาค ทองเทพ เข้าร้องเรียนหน่วยงานภาครัฐหลายหน่วยงาน เพื่อขอความเป็นธรรม กรณีที่ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) เจ้าของโครงการ เดอะนิช ไอดี ลาดพร้าว 130 ได้ขออนุญาตก่อสร้างตามแบบแปลนพิมพ์เขียว

โดยเฉพาะห้องชุดเลขที่464/1 อาคารซี เป็นที่พักอาศัย ต่อสำนักการโยธากรุงเทพมหานคร แต่โฆษณาขาย และจดทะเบียนห้องชุดดังกล่าว เป็น ช็อป หรือร้านค้า ต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางกะปิ ซึ่งไม่เป็นไปตามที่ขออนุญาต อีกทั้งยังมีเจ้าหน้าที่รัฐ เข้ามาเกี่ยวข้องกับการอนุญาตให้จดทะเบียนห้องชุดดังกล่าว โดยพบว่าแบบแปลนพิมพ์เขียวเป็นห้องพักแต่จดที่กรมที่ดินคือเป็นร้านค้า ซึ่งไม่ตรงกันจริงตามเอกสารหลักฐาน ตามที่เสนอข่าวไปก่อนหน้านี้

ล่าสุด ในวันนี้(19 ก.ย.62) ทางผู้ตรวจการแผ่นดิน ได้เชิญเจ้าหน้าที่นิติบุคคลคอนโดดังกล่าวมาสอบถามถึงรายละเอียดในเรื่องที่ถูกร้องเรียน ที่ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร โดยมีผู้แทนจากสำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร ,กรมที่ดิน และสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางกะปิ ร่วมสอบถาม

โดยคุณสันติสุข พงศ์รัตน์ นิติบุคคลของคอนโดดังกล่าว ได้ให้สัมภาษณ์หลังให้ข้อมูลกับเจ้าหน้าที่ว่า เอกสารเกี่ยวกับห้องดังกล่าวที่นิติบุคคลมีอยู่ไม่ว่าจะเป็น อช10 หรือเอกสารจากสำนักโยธาธิการ กรุงเทพมหานคร นั้น ในเอกสารได้จดทะเบียนเป็นห้องชุด จึงได้ทำเรื่องส่งให้คุณวิภาค เพื่อรื้อถอนให้เป็นสภาพเดิม เนื่องจากห้องดังกล่าวมีความสูงของห้องไม่ถึงตามกฎกระทรวงฉบับที่55 ปี2543 มาตรา 22 ที่ระบุเอาไว้ชัดเจนว่าถ้าเป็นร้านค้า ต้องมีความสูงไม่น้อยกว่า 3.50 เมตร ประการที่2 ตามกฎกระทรวงดังกล่าวถ้าเป็นห้องพักอาศัยจะต้องสูง 2.60 เมตร แต่ห้องนี้มีเพียงความสูง 2.55 เมตร ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎกระทรวง  จึงเป็นจุดเริ่มต้นในการตรวจสอบเอกสารห้องชุดดังกล่าว

ทางนิติบุคคล พบว่า ทางบริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) ได้กระทำผิดทางกฏหมายด้วยการโฆษณาอันเป็นเท็จ จึงทำให้คุณวิภาค หลงเชื่อซื้อห้องดังกล่าว ในฐานะนิติบุคคล จึงขอให้เจ้าหน้าที่รัฐ และบริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) รับผิดชอบ และให้ความเป็นธรรมแก่
ลูกบ้าน

ด้าน รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ได้เปิดเผยว่า สำหรับในเรื่องนี้ ตนเองจะทำหน้าที่เป็นสื่อกลางในการเจรจากับทางบริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เพื่อแก้ไข และเยียวยา ให้ทางนายวิภาค ผู้เสียหาย จากการซื้อห้องชุดคอนโดดังกล่าวมาเป็นเวลากว่า 4 ปี ก่อนที่จะลงพื้นที่ตรวจสอบร่วมกับผู้ตรวจการแผ่นดินในที่เกิดเหตุ พบว่า ตามสภาพความเป็นจริง สภาพห้องชุดเลข 464/1 เป็นร้านค้า ไม่ใช่ที่พักอาศัย และความสูงไม่ถึง 3.50 เมตร (ซึ่งผิดกฎกระทรวงฉบับที่ 55

ทั้งนี้ ในส่วนของผู้ตรวจการแผ่นดินก็จะดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมาย หากพบว่าเจ้าหน้าที่รัฐคนใดกระทำมิชอบด้วยกฏหมาย ก็จะดำเนินการทางกฏหมายตามขั้นตอนต่อไป

                                -////////////////////////-